门面做厂房合同怎么写

门面做厂房合同怎么写

在商业租赁中，将门面改造成厂房的需求逐渐增多，尤其是在城市工业用地紧张的情况下。签订一份详细的合同是保障双方权益的关键。本文将结合近10天的热门话题和热点内容，为您提供一份结构化数据的合同模板，并附上相关注意事项。

一、合同基本结构

一份完整的门面做厂房合同应包含以下核心条款：

二、热门问题解决方案（近10天数据）

根据网络舆情监测，近期争议主要集中在以下方面：

三、合同核心条款范例

第四条 改造特别约定

1. 承租方改造前需提交施工方案并经出租方书面同意
2. 涉及建筑主体结构变动的，必须取得住建部门审批
3. 消防系统改造费用由承租方承担，但出租方应配合提供原始图纸

第七条 环保责任

1. 承租方承诺噪音不超过《工业企业厂界环境噪声排放标准》
2. 每月接受一次环保部门检测，费用由违约方承担
3. 因污染被投诉超过3次，出租方有权终止合同

四、签约注意事项

1. 权属验证：核查房产证用途栏是否包含"工业"或"生产"

2. 备案要求：部分地区要求30日内向房管部门备案

3. 保险建议：建议双方共同投保财产综合险

4. 退出机制：明确设备拆除期限和场地恢复标准

五、最新政策影响

建议在正式签约前，双方应携带合同草案到当地住建部门和市场监管部门进行合规性咨询。同时，可参照中国合同库（CCL）发布的2023年版标准厂房租赁合同范本进行补充完善。